本文摘要：在倒数两月呈现出暴跌趋势后，11月，北京豪宅市场经常出现了衰退迹象，成交价套数、面积及金额皆经常出现了有所不同幅度的下跌。

在倒数两月呈现出暴跌趋势后，11月，北京豪宅市场经常出现了衰退迹象，成交价套数、面积及金额皆经常出现了有所不同幅度的下跌。多达，11月，北京豪宅成交量为439套，环比下跌近28%；成交价面积为92354平米，环比下跌27.7%。成交价金额为50.98亿元，环比下跌28.3%，超过两个月以来的高值。

与此同时，豪宅成交价均价依旧上升。当月，均价4万元/平米以上豪宅的成交价均价为55205元，环比上月的54924元下跌近0.5%，创近6个月新纪录。

高端豪宅成交价也依旧活跃，其中，成交价均价记录在8万元/平米以上的顶豪减至8个，而均价在10万元/平米以上的豪宅则增加至1个。从成交价套数名列来看，TOP10总成交套数超过293套，占有总成交套数的66.7% ，较上月的177套减少65.5%，涨幅显著。

其中，首城国际中心以144套的成交量名列第一，较当月名列第二的广渠金茂府多出116套，差距更为显著；五矿万科如园以22套的成交量名列第三，较上月增加1套。从成交价金额的名列来看，TOP10项目的成交价总额为29.5亿元，占有当月成交价金额总量的57.88% ，较上月的17.62亿元下跌67.5%。

其中，远洋Lavie以89962万元的成交价总额名列第一，首城国际中心以75385的成交价金额名列第二。当月，西山壹号院以20套、36039万元的成交量名列第三位。虽名列第三，但其成交价金额仍较上月名列第一的五矿万科如园多出12227万元。值得注意的是，当月，格拉斯小镇以12.2亿的成交价金额闯进TOP10中，超越了全年销售失望。

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